2023年一批次供地，有4宗将于6月1日正式开拍 ！亿宗两块地位于顺义新城 ，地即另外两宗分别位于亦庄新城、将开石景山区衙门口。起拍

即将要拍的亿宗地块，已经看到开发商报名表了~~积极的地即很积极
，冷清的将开是真冷清。

一、起拍亦庄新城台湖0032地块

亦庄台湖0032地块位于东南五环外，亿宗地块位于已经开盘的地即绿城·桂语听澜南侧 ，丰合嘉会西侧。将开

地块销售指导价5.8万/平 ，起拍可有8%的亿宗浮动 ，控高45米，地即绿地率30%。

这片地是这两年台湖供地较多的区域 ，去年成交了两个地块。

这也是该地块自2022年10月、12月两次预申请后，第三次挂牌用地预申请。前两次均因无企业报名用地预申请，未进入正式挂牌出让程序 。

据了解，目前该地块有10家房企报名~

项目起拍价28.7亿，上限价钱33.005亿 ，当达到上限价钱，则不再接受更高报价，转为现场摇号确定竞得人 。

0032地块右侧是在售新房丰禾嘉会，产品主推面积段为80-95平三居 、118-121平四居，按照销售指导价5.8万/平计算，总价约为464-702万 。

此外，区域内万科城市之光东望1 、2期已经交房 ，台湖金茂悦已交房入住，区域内生活配套有待完善。

周边可可见的配套，0032地块距离17号线嘉会湖地铁站约一公里，17号线目前开通南段，至次渠站可换乘亦庄线 ，至十里河站 ，可换乘14号线、10号线。

目前1公里左右是景山学校通州分校。地块紧邻计划中的北京八中分校 、北京小学分校 ，周边还有幼儿园地块计划 ，由经开区管委会投资建设。

二 、顺义新城第19街区19-69地块

顺义新城第19街区19-69地块 ，位置空港医院西侧，西南方向是湖光玖里（指导价5.97万）。

期房销售指导价为5.8万/平 ，现房是6万/平，有8%的浮动 。

目前获得34家房企报名，浅预定下今年第N热地块吧~

项目起拍价14.4亿 ，土地合理上限价钱16.56亿，当达到上限价钱时，转为现场摇号方式确定竞得人 。

项目用地规模31562.01平方米
，地上建筑规模56811.61平方米，容积率1.8，限高36米
。

地块位于东北五环外 ，距离地铁15号线后沙峪站约2.5公里  ，邻近公交有顺58路，顺62路等。

商业方面，项目两公里内有绿竺中心 、祥云小镇 、天洋商务中心等  。

医疗方面 ，两公里内有空港医院 、方舟医院等。

教育方面，步行十五分钟内可达后沙峪第二小学，海嘉学校，项目三公里内有中央美术学院国际学校、北京四中顺义分校等
。

三、顺义新城第20街区6001地块

顺义新城20街区6001地块位于后沙峪镇
 ，紧邻19-69地块
，报名房企同顺义新城第19街区一致，都是34家
。

地块位于位于东北五环外，顺义新城第20街区后沙峪；距离地铁15号线后沙峪湖站约1.5公里。

期房销售指导价为5.8万/平 ，现房是6万/平
，同样有8%的浮动。

项目起拍价15.05亿 ，上限价钱17.3075亿 ，达到上限价钱，转为现场摇号确定竞得人。

项目用地规模34099.22平方米
，容积率1.8，地上建筑规模61378.59平方米，控高45米，绿地率30%。

要求地块内设置500平社区养老服务驿站1处 ，300平社区级公共文化措施1处 。另外，因而项目处于二类噪音区内，要求应设置有效降噪措施。

周边措施配套，可参照顺义新城第19街区19-69地块。

四
、石景山衙门口713地块

石景山1515-713地块 ，用地性质F1住宅混合公建用地，与中海·学仕里一致，销售指导价7.95万/平，可有5%的浮动，目前仅两家房企报名。

项目用地规模26249.055平方米
，建筑高度60米，地上建筑规模78747平方米
，容积率3.0，绿化率30% 。

项目起拍价28.3亿元，土地合理上限价钱32.545亿 ，当达到面积上限，转为现场摇号确定竞得人。

交通方面，最近的地铁站是1号线的八宝山站，驾车约3.7公里左右 ，计划中的地铁线路有M11号线，距离计划鲁谷大街站2公里左右 。

教育方面，地块周边分布了多所小学，中学，北侧是爱悦实验小学 ，可直升石景山重点中学-京源中学 。

6月14日开拍地块有三块 ，都是热门地块 ，分别是海淀双新村003-1地块、海淀双新村004-1地块 、顺义新城第2街区6022、6023-1地块。

现在一共有10宗待拍地块 ，规自委新挂牌三宗地，小易会单独说一说~